农村自建房瓷砖方案
Created on: February 4, 2025
Answered using O3 Mini High by Chat01
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农村自建房,地面面积80平方,40平方一栋(每栋三层半),共两栋连墙,现在打算进行贴瓷砖。一层地面用80X80cm的瓷片,墙面用40x80cm的瓷片;二层、三层(两栋一起算,每层总共80平方左右)只贴地面瓷砖。每栋的一层、二层、三层都有一间洗手间(厕所),两栋就是有6个洗手间(每间洗手间按照4.5平方地面面积计算,墙面面积估算),厕所也是需要贴瓷砖到顶;厕所现在好多是按“间”收费?还是按平方数收费?;每栋的第一层有厨房,所以有两个厨房。厨房和厕所需要做好防水和通风排气;还有楼梯也做贴瓷片,请结合当前最新的工价,帮我设计一份详细施工细节方案,包括材料价格、尺寸、工钱等等,并补充我疏漏的地方。提供一份“量身定制”的2024年最新方案,适用于珠三角地区农村自建房瓷砖施工工程,力求在保证基本质量与防水排气要求的前提下,总造价控制在5.5万元人民币以内。地面瓷片80x80cm最多40元一片,40x80cm墙面瓷片10元一片,泡水瓷片。用详细表格列出每个部分的详细参数,包括造价、工价、价格、尺寸,还要考虑到水泥、泥沙、瓷砖胶、美缝,墙面手边条,防水涂料、陶石等等等参数。
瓷砖的损耗按照5%计算,同时估算水泥中砂的袋数,每袋价格,整理表格,表格中需要留有实际测量数据的空的行和列,比如预估面积、真实面积(空)、预估价格、真实价格(空)等等,以便于与预算用量或者价格做对比。
下面提供一份基于目前珠三角地区市场行情与工程经验、同时力求在保证基本质量、防水及通风排气要求的前造价5.5万元(55,000元)以内的“量身定制”施工方案。方案中所有数据均为预估值,实际工程中须现场核实后调整,故在各张表中均预留了“实际(实测)”的空白栏,以便于后期对比和调整。以下内容仅供参考,具体方案还应由专业监理、施工队与材料供应商现场核定后签订合同。
注:以上250㎡中已含卫生间、厨房等功能间的地面(均与房屋总面积内计)。
下表为地面瓷砖工程的预估数据记录表(单位:㎡、块、元):
序号 | 项目名称 | 预估面积/数量 | 实际面积/数量 | 单位 | 单价(元) | 预估材料费(元) | 实际材料费(元) | 预估人工费(元) | 实际人工费(元) |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 房屋地面铺贴面积 | 250 | ㎡ | —— | —— | —— | 12,500 | ||
2 | 80×80瓷砖用量 | 411 | 块 | 40 | 16,440 | —— | |||
合计 | 16,440 | 12,500 |
注:第一层卫生间及厨房墙面已包含在第一层整体墙面施工中。
墙面瓷砖工程记录表:
序号 | 项目名称 | 预估面积/数量 | 实际面积/数量 | 单位 | 单价(元) | 预估材料费(元) | 实际材料费(元) | 预估人工费(元) | 实际人工费(元) |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 第一层整体墙面 | 100 | ㎡ | —— | —— | —— | — (含在整体中) | ||
2 | 卫生间墙面(2、3层) | 92 | ㎡ | —— | —— | —— | 9,600 | ||
3 | 40×80瓷砖用量 | 630 | 块 | 10 | 6,300 | —— | |||
合计 | 192 | 6,300 | 9,600 |
防水及功能间辅助工程记录表:
序号 | 项目名称 | 预估面积/数量 | 实际面积/数量 | 单位 | 单价(元) | 预估材料费(元) | 实际材料费(元) | 预估人工费(元) | 实际人工费(元) |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 防水涂料施工面积 | 171 | ㎡ | —— | —— | —— | 2,000 | ||
2 | 防水涂料用量 | 130 | 升 | 14 | 1,820 | —— | |||
3 | 厨房局部补瓷及防水细部 | 2间 | – | —— | (含在防水内) | (视现场调整) | |||
合计 | 1,820 | 2,000 |
为确保瓷砖铺贴质量,除主材外还需采购以下辅助材料(均按预估量,待实测后调整):
序号 | 辅助材料 | 预估用量(数量/面积) | 单位 | 预估单价(元) | 预估费用(元) | 实际用量 | 实际单价 | 实际费用 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 水泥 | ~32 袋 | 袋 | 40 | 1,280 | |||
2 | 泥沙 | ~64 袋 | 袋 | 5 | 320 | |||
3 | 瓷砖胶 | 约1袋/4㎡ → ~63 袋 | 袋 | 25 | 1,575 | |||
4 | 美缝剂 | 约0.5kg/㎡(总250㎡) | kg/包(5kg/包) | 30/包 | 750 | |||
5 | 墙边条 | 约100 米 | 米 | 5 | 500 | |||
6 | 陶石(装饰/收边) | — | – | — | 500 | |||
小计 | ~4,925 |
备注:为控制造价,部分材料(如瓷砖胶、美缝剂)的用量可适当优化,建议现场试验后调整采购量。
根据当前珠三角地区施工行情,人工费按以下预估核算:
工种 | 施工范围 | 预估面积/数量 | 单位造价(元) | 预估费用(元) | 备注 |
---|---|---|---|---|---|
地面瓷砖铺贴工 | 250㎡ | 250㎡ | 50元/㎡ | 12,500 | 含切割、找平、铺贴 |
墙面瓷砖铺贴工 | 192㎡ | 192㎡ | 50元/㎡ | 9,600 | 精细铺贴,卫生间“到顶” |
防水涂料施工 | 卫生间、厨房 | — | —— | 2,000 | 防水涂刷及返修 |
其他细部处理 | 边角、楼梯、补瓷 | — | —— | 2,000 | 包括陶石收边、局部修整 |
合计 | 26,100 |
项目类别 | 预估费用(元) | 实际费用(元) |
---|---|---|
地面瓷砖材料 | 16,440 | |
墙面瓷砖材料 | 6,300 | |
辅助材料 | ~4,925 (后经调整,目标控制在 | |
防水及功能间材料 | 1,820 | |
材料小计 | ~16,440+6,300+4,925+1,820 ≈ 29,485元 | |
地面铺贴人工费 | 12,500 | |
墙面铺贴人工费 | 9,600 | |
防水及其他人工费 | 4,000 | |
人工小计 | 26,100 | |
总计 | 29,485 + 26,100 ≈ 55,585元 |
为确保总造价控制在55,000元以内,建议在施工前对辅助材料(如瓷砖胶、泥沙、水泥)的采购规格及单价进行议价、精打细算;同时在施工工艺上做到精准施工,减少返工与浪费。本方案中部分项目(辅助材料部分)已预留调整余地,目标调整后可控制在约28,500
29,000元材料费,总造价可维持在54,50055,000元左右。
在各主要项目中均预留“实际(实测)”栏,便于后期现场核对调整,示例如下:
序号 | 项目 | 预估面积/数量 | 实际面积/数量 | 预估单价(元) | 实际单价(元) | 预估费用(元) | 实际费用(元) | 备注 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 地面瓷砖铺贴 | 250㎡ / 411块 | 40元/块 | 16,440 | ||||
2 | 地面铺贴人工 | 250㎡ | 50元/㎡ | 12,500 | ||||
3 | 墙面瓷砖铺贴 | 192㎡ / 630块 | 10元/块 | 6,300 | ||||
4 | 墙面铺贴人工 | 192㎡ | 50元/㎡ | 9,600 | ||||
5 | 防水涂料材料 | 130升 | 14元/升 | 1,820 | ||||
6 | 防水人工 | — | — | 2,000 | ||||
7 | 其他辅助材料 | — | — | ~4,925* | 后经议价 | |||
8 | 其他人工(细部处理) | — | — | 2,000 | ||||
合计 | ~55,585 |
*注:其他辅助材料目标经调整控制在约3,000~3,500元区间,可视供应商报价议定。
本方案在预估材料费约29,500元左右,人工费约26,100元左右,总造价约55,000元上下。各项数据均预留实测修改空间,请在施工前对房屋实际面积、墙体结构、功能间布局进行详细测量后,按上述表格填写“实际面积/数量”和“实际费用”,以便对比预算并严格控制总造价。希望本方案对您的工程造价控制及施工组织提供参考。
需要详细表格,包括计算方式等等,越详细越好
下面提供一份更加详细、逐项计算的施工方案及预算对比表,包含计算公式、预估数据、单位价格、预估费用及预留“实测/实际”栏,供您参考和现场调整。各项数据均基于珠三角地区2024年最新市场行情及工程经验,实际工程中须以现场测量为准。总体目标是在保证基本质量、防水及排气要求的前提下,总造价控制在5.5万元人民币左右。
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主体情况:
瓷砖规格及单价:
损耗率: 统一按5%计算(含切割、破损损耗)。
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序号 | 项目 | 数值说明 | 计算公式 | 预估数值 | 单位 | 单价(元) | 预估费用(元) | 实际数值(空) | 实际费用(空) | 备注 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 地面铺贴总面积 | 第一层+二层+三层+楼梯 | 80 + 80 + 80 + 10 | 250 | ㎡ | —— | —— | 包含所有地面铺贴区域 | ||
2 | 单片面积 | 80cm×80cm = 0.8m×0.8m | 0.8×0.8 | 0.64 | ㎡/片 | —— | —— | |||
3 | 理论用砖数量(不含损耗) | 总面积/单片面积 | 250 ÷ 0.64 | ≈390.6 | 块 | —— | —— | 四舍五入取390或391 | ||
4 | 考虑5%损耗 | 理论数量×(1+5%) | 390.6×1.05 | ≈410 | 块 | —— | —— | 预估取整410块 | ||
5 | 材料费用 | 用砖数量×单价 | 410×40 | 16,400 | 元 | 40元/片 | 16,400 | 可能取整为16,400或16,440元 | ||
6 | 铺贴人工费用 | 按每㎡施工造价50元 | 250×50 | 12,500 | 元 | 50元/㎡ | 12,500 | 包括切割、找平等工序 | ||
------ | 小计 | —— | —— | —— | 16,400+12,500≈28,900 |
*【说明】:
序号 | 项目 | 数值说明 | 计算公式 | 预估数值 | 单位 | 单价(元) | 预估费用(元) | 实际数值(空) | 实际费用(空) | 备注 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 墙面铺贴总面积 | 第一层墙面+卫生间墙面(2、3层) | 100 + 92 | 192 | ㎡ | —— | —— | 第一层包含客厅、走廊、厨房部分等 | ||
2 | 单片面积(墙砖) | 40cm×80cm = 0.4m×0.8m | 0.4×0.8 | 0.32 | ㎡/片 | —— | —— | |||
3 | 理论用砖数量(不含损耗) | 墙面总面积/单片面积 | 192 ÷ 0.32 | 600 | 块 | —— | —— | 192/0.32=600块 | ||
4 | 考虑5%损耗 | 理论数量×(1+5%) | 600×1.05 | 630 | 块 | —— | —— | 预估取整630块 | ||
5 | 材料费用 | 用砖数量×单价 | 630×10 | 6,300 | 元 | 10元/片 | 6,300 | |||
6 | 铺贴人工费用 | 按每㎡施工造价50元 | 192×50 | 9,600 | 元 | 50元/㎡ | 9,600 | 卫生间“到顶”要求较精细 | ||
------ | 小计 | —— | —— | —— | 6,300+9,600≈15,900 |
*【说明】:
【A】【卫生间】
【B】【厨房】
【C】【防水涂料工程】
序号 | 项目 | 数值说明 | 计算公式 | 预估数值 | 单位 | 单价(元) | 预估费用(元) | 实际数值(空) | 实际费用(空) | 备注 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 卫生间防水施工面积 | 卫生间(地面+墙面) | 27 + 92 | 119 | ㎡ | —— | —— | 防水施工需覆盖全部潮湿部位 | ||
2 | 厨房防水施工面积 | 厨房(地面+局部墙面) | 12 + 40 | 52 | ㎡ | —— | —— | 部分区域需局部加强防水 | ||
3 | 合计防水施工面积 | 119+52 | 119 + 52 | 171 | ㎡ | —— | —— | 为保险预留5%余量 | ||
4 | 调整后施工面积 | 171×1.05 | 171×1.05 | ≈180 | ㎡ | —— | —— | 含局部加厚及施工误差 | ||
5 | 防水涂料用量 | 1升可覆盖约1.5㎡ | 180 ÷ 1.5 | 120 | 升 | —— | —— | 建议采购130升以作备用 | ||
6 | 防水涂料材料费用 | 用量×单价 | 130×14 | 1,820 | 元 | 14元/升 | 1,820 | 选用性价比高的品牌 | ||
7 | 防水施工人工费用 | 预估防水施工工序 | —— | —— | 元 | —— | 2,000 | 含涂刷及返修工序 | ||
------ | 小计 | —— | —— | —— | 1,820+2,000=3,820 |
*【说明】:
包括瓷砖铺贴、找平及防水施工中所需的水泥、泥沙、瓷砖胶、美缝剂、墙边条、陶石等。
序号 | 辅助材料 | 计算说明及预估用量 | 计算公式或依据 | 预估用量 | 单位 | 单价(元) | 预估费用(元) | 实际用量(空) | 实际费用(空) | 备注 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 水泥 | 估计铺贴找平及防水施工用量 | 经验值/面积比例(约0.13袋/㎡) | ≈250×0.13=32 | 袋 | 40 | 32×40 = 1,280 | 数量可根据现场调整 | ||
2 | 泥沙 | 与水泥配比(一般1:2) | 32袋×2 | 64 | 袋 | 5 | 64×5 = 320 | |||
3 | 瓷砖胶 | 铺贴瓷砖必备,约1袋/4㎡ | 250÷4 | 63 | 袋 | 25 | 63×25 = 1,575 | 可根据施工实际优化用量 | ||
4 | 美缝剂 | 约0.5kg/㎡;一般5kg/包 | 250×0.5÷5 = 25/5 | 5 | 包 | 30 | 5×30 = 150 | 数量可调整(部分工程可能不全铺) | ||
5 | 墙边条 | 预估共约100米(包括门窗、收边) | 经验估算 | 100 | 米 | 5 | 100×5 = 500 | |||
6 | 陶石(装饰/收边) | 辅助收边,局部修饰 | 经验估算 | —— | —— | —— | 500 | 预估费用,具体按施工确定 | ||
------ | 小计 | —— | —— | —— | 1,280+320+1,575+150+500+500 ≈ 4,325 | 部分项目可议价优化 |
*【说明】:
序号 | 工种或项目 | 计算说明 | 计算公式 | 预估数值 | 单位 | 单价(元) | 预估费用(元) | 实际数值(空) | 实际费用(空) | 备注 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 地面瓷砖铺贴工 | 250㎡×50元/㎡ | 250×50 | 12,500 | 元 | 50元/㎡ | 12,500 | 包括切割、找平、铺贴 | ||
2 | 墙面瓷砖铺贴工 | 192㎡×50元/㎡ | 192×50 | 9,600 | 元 | 50元/㎡ | 9,600 | 卫生间“到顶”精细工序 | ||
3 | 防水施工工 | 施工复杂,预估固定工价 | —— | 2,000 | 元 | —— | 2,000 | 含防水涂刷及返修 | ||
4 | 其他细部处理 | 包括边角处理、楼梯铺贴、局部修整 | 经验估算 | 2,000 | 元 | —— | 2,000 | 包括陶石收边等 | ||
------ | 小计 | —— | —— | —— | 12,500+9,600+2,000+2,000 = 26,100 |
将前述各部分费用汇总,并预留“实测/实际”栏,方便现场对比调整。
序号 | 项目类别 | 预估说明 | 预估费用(元) | 实际费用(元)(空) | 备注 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 地面瓷砖材料 | 表1:约16,400元(取值区间16,400~16,440) | ~16,400 | ||
2 | 地面铺贴人工 | 表1:约12,500元 | 12,500 | ||
3 | 墙面瓷砖材料 | 表2:约6,300元 | 6,300 | ||
4 | 墙面铺贴人工 | 表2:约9,600元 | 9,600 | ||
5 | 防水及功能间材料 | 表3:防水涂料等共约3,820元 | 3,820 | 包含防水涂料及施工费用 | |
6 | 辅助材料采购 | 表4:约4,325元(目标可优化至3,500元左右) | 4,325 | 材料议价空间较大,可进一步压降成本 | |
7 | 其他细部人工 | 表5:约2,000元 | 2,000 | 边角、楼梯、局部修整费用 | |
------ | 材料小计 | 16,400+6,300+3,820+4,325 ≈ 30,845 | |||
8 | 人工小计 | 12,500+9,600+2,000+2,000 = 26,100 | |||
------ | 总计 | 材料+人工 | 30,845+26,100 ≈ 56,945 | 目标控制在约55,000元以内,辅助材料部分有议价空间 |
*【说明】:
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本详细方案中,各项施工内容均给出了计算公式、预估数据及单价,并预留了实际测量及调整数据的空白栏。总体预估材料费在30,845元左右、人工费在26,100元左右,总造价约57,000元附近;
在实际谈判和施工过程中,通过优化辅助材料采购(如瓷砖胶、泥沙等)及合理安排人工,目标可控制在5.5万元左右。请在施工前与监理、施工队进一步核实并签订最终合同,以确保工程质量和造价控制。
希望这份“量身定制”且详细的2024年珠三角地区农村自建房瓷砖施工工程方案对您有所帮助!
用一个表格展示出所有项目和计算过程,保留到时候需要真实测量的平方数、产品价格、用量等等的行或者列。方便对比
下面提供一份汇总所有项目、计算过程及预留实测数据的综合表格。此表格覆盖了地面瓷砖工程、墙面瓷砖工程、防水工程、辅助材料以及人工费用各项内容。表中每一行均标明了计算公式、预估数量、单位、单价及预估费用,同时预留了“实际数量”、“实际单价”、“实际费用”栏,以便后续现场测量、核算和对比调整。
说明:
- “预估数量”中部分数据为面积(㎡)、数量(块、袋、米、包或升)或固定费用。
- “计算公式/说明”中注明了各项的计算依据,例如“总面积÷单片面积”、“乘以5%损耗”等。
- 各单价均参考珠三角2024年市场报价,如有调整请现场议价后修改。
- 最后一行为总造价预估,目标控制在约5.5万元左右。
下面即为完整的综合表格:
序号 | 项目名称 | 计算公式/说明 | 预估数量 (单位) | 实际数量 (单位) | 预估单价 (元) | 实际单价 (元) | 预估费用 (元) | 实际费用 (元) | 备注 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
【一、地面瓷砖工程】 | |||||||||
1 | 地面总铺贴面积 | 第一层80 + 二层80 + 三层80 + 楼梯10 | 250 ㎡ | – | – | – | 后续现场实际测量 | ||
2 | 单块地面瓷砖面积 | 0.8m×0.8m | 0.64 ㎡/片 | – | – | – | 固定数值 | ||
3 | 理论用砖数量(不含损耗) | 总面积÷单块面积 = 250 ÷ 0.64 | ~391 块 | – | – | – | 四舍五入取整约391 | ||
4 | 用砖数量(含5%损耗) | 理论用砖数量×1.05 = 391×1.05 | ~410 块 | – | – | – | 含5%损耗 | ||
5 | 地面瓷砖材料费用 | 410 块×40元/块 | 410 块 | 40元/块 | 410×40 = 16,400 | 如需调整请核对实际用砖数 | |||
6 | 地面铺贴人工费用 | 250㎡×50元/㎡ | 250 ㎡ | 50元/㎡ | 250×50 = 12,500 | 包括切割、找平、铺贴 | |||
【二、墙面瓷砖工程】 | |||||||||
7 | 墙面总铺贴面积 | 第一层整体墙面(约100㎡)+ 卫生间墙面(2、3层4间×23㎡) = 100+92 = 192 ㎡ | 192 ㎡ | – | – | – | 后续实测调整 | ||
8 | 单块墙砖面积 | 0.4m×0.8m = 0.32 ㎡/片 | 0.32 ㎡/片 | – | – | – | 固定数值 | ||
9 | 理论用砖数量(不含损耗) | 墙面总面积÷单块面积 = 192 ÷ 0.32 | 600 块 | – | – | – | |||
10 | 墙砖用量(含5%损耗) | 600×1.05 = 630 块 | 630 块 | – | – | – | |||
11 | 墙面瓷砖材料费用 | 630 块×10元/块 | 630 块 | 10元/块 | 630×10 = 6,300 | ||||
12 | 墙面铺贴人工费用 | 192㎡×50元/㎡ | 192 ㎡ | 50元/㎡ | 192×50 = 9,600 | ||||
【三、防水及功能间工程】 | |||||||||
13 | 防水施工面积 | 卫生间面积:(27+92) ㎡ + 厨房面积:(12+40) ㎡ = 119+52 = 171 ㎡,预留5%余量:171×1.05 ≈ 180 ㎡ | 180 ㎡ | – | – | – | 包括卫生间、厨房全面防水 | ||
14 | 防水涂料用量 | 施工面积÷1.5㎡/升 ≈ 180÷1.5 = 120 升,建议采购130升 | 130 升 | 14元/升 | 130×14 = 1,820 | 多购备用 | |||
15 | 防水施工人工费用 | 固定费用 | – | – | – | 2,000 | |||
【四、辅助材料】 | |||||||||
16 | 水泥 | 估算用量:250㎡×0.13 袋/㎡ | 32 袋 | 40元/袋 | 32×40 = 1,280 | 根据现场调整 | |||
17 | 泥沙 | 配比:水泥用量×2 = 32×2 | 64 袋 | 5元/袋 | 64×5 = 320 | ||||
18 | 瓷砖胶 | 铺贴面积÷4 约=250÷4 | 63 袋 (约) | 25元/袋 | 63×25 = 1,575 | 实际用量视情况调整 | |||
19 | 美缝剂 | 预估用量:250㎡×0.5kg/㎡,5kg/包 → 250×0.5÷5 = 25 包 | 25 包 | 30元/包 | 25×30 = 750 | ||||
20 | 墙边条 | 经验估算 | 100 米 | 5元/米 | 100×5 = 500 | ||||
21 | 陶石(装饰/收边) | 固定费用预估 | – | – | – | 500 | |||
【五、人工及其他费用】 | |||||||||
22 | 其他细部处理人工费用 | 包括边角处理、楼梯铺贴、局部修整等 | – | – | – | 2,000 | 固定费用 | ||
23 | 地面铺贴人工费用(汇入下行) | 见第6行 | 12,500 元 | – | – | 12,500 | |||
24 | 墙面铺贴人工费用(汇入下行) | 见第12行 | 9,600 元 | – | – | 9,600 | |||
25 | 防水施工人工费用(汇入下行) | 见第15行 | 2,000 元 | – | – | 2,000 | |||
26 | 人工费用合计 | 地面+墙面+防水+其他 = 12,500+9,600+2,000+2,000 | – | – | – | 26,100 | |||
【六、费用汇总】 | |||||||||
27 | 地面瓷砖材料费用 | 见第5行 | – | – | – | 16,400 | |||
28 | 墙面瓷砖材料费用 | 见第11行 | – | – | – | 6,300 | |||
29 | 防水涂料及施工费用 | 防水涂料材料(第14行)+ 防水施工人工(第15行) | – | – | – | 1,820 + 2,000 = 3,820 | |||
30 | 辅助材料费用合计 | 水泥+泥沙+瓷砖胶+美缝剂+墙边条+陶石 = 1,280+320+1,575+750+500+500 | – | – | – | 1,280+320+1,575+750+500+500 = 4,925 | |||
31 | 材料费用合计 | 地面瓷砖 + 墙面瓷砖 + 防水工程 + 辅助材料 | – | – | – | 16,400+6,300+3,820+4,925 = 31,445 | |||
32 | 总造价合计 | 材料费用合计 + 人工费用合计 | – | – | – | 31,445 + 26,100 = 57,545 | 目标约55,000元左右,辅助材料部分有议价空间 |
【使用说明】
此表格可直接复制、打印并在施工前后用于对比实际数据与预算,从而便于项目管理、成本控制和后续调整。