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中国2024年的房屋烂尾率是多少？帮我查询官方数据口径，并提供数据源

Criado em: 7 de novembro de 2025

Respondido usando O3 por Chat01

Pergunta

中国2024年的房屋烂尾率是多少？帮我查询官方数据口径，并提供数据源

Pensamento

Citing the data

The completion rate comes out to 10.06%, leaving an unfinished rate of 89.94%. To cite proper data for this, I’ll reference specific lines in the official NBS report for both construction and completion areas: lines 53-57 for construction and lines 155-163 for completion. For MOHURD, lines 26-28 will give information. I'll make sure to include the sources in my response.

Explaining official data

In crafting the response, I’ll clarify that "房屋烂尾率" (unfinished building rate) is not an official statistic released by NBS or MOH

Thought for 1m 1s

Resposta

1. 目前的官方统计口径里 没有单独名为“房屋烂尾率”或“烂尾楼率” 的指标

国家统计局（NBS）在年度《全国房地产开发和销售情况》和《国民经济和社会发展统计公报》中，只按建设阶段发布三项核心面积指标：

指标定义（摘自附注）单位2024 年数值
房屋施工面积企业当年处于施工状态的全部建筑面积，包括上期跨入、本期新开、本期复工以及本期竣工后仍在施工的面积万㎡733 247
房屋竣工面积当年达到验收条件、正式交付使用的房屋建筑面积万㎡73 743
房屋新开工面积当年正式破土动工的新建房屋面积万㎡73 893

定义详见国家统计局“2024 年全国房地产市场基本情况”附注 1、4 (National Bureau of Statistics of China)

2. 如何用官方数据推算“未竣工（潜在烂尾）比例”

虽然 NBS 不公布“停工/烂尾”专门数据，但可用 竣工面积 ÷ 施工面积 得到年度“竣工率”（仅反映当年完成度，不等同烂尾率）：

竣工率2024=73743733247≈10.1%\text{竣工率}_{2024}=\frac{73 743}{733 247}\approx10.1\%

⇢ 未竣工面积占比 ≈ 89.9 %（含正常在建项目与停工项目，无法区分是否真正“烂尾”）。
数据来源：NBS 同上表 (National Bureau of Statistics of China)

⚠️ 由于正常施工周期通常跨 2–4 年，用年度横截面直接估算“烂尾率”会高估实际烂尾规模。官方层面暂未公开“长期停工”或“停缓建”面积的汇总数据。

3. 住房城乡建设部（住建部）侧的进展性口径——“保交房”

住建部在 2024 年全国住建工作会议上披露：

“2024 年已交付住房 338 万套，完成既定目标。” (Mohurdic)

该数字只统计列入“保交房”清单的重点项目交付情况，无法直接换算全国烂尾率，但说明集中攻坚取得阶段成果。

4. 小结 & 建议引用的官方数据源

数据源发布时间可下载内容
国家统计局：《2024 年全国房地产市场基本情况》2025-01-17全年房地产开发投资、房屋施工/竣工/新开工面积等表格（含定义） (National Bureau of Statistics of China)
国家统计局：《2024 年国民经济和社会发展统计公报》2025-02-28总览性经济指标，房地产数据与上文一致 (National Bureau of Statistics of China)
住建部：2024 年全国住房城乡建设工作会议新闻稿2024-12-25“保交房”交付 338 万套等进展 (Mohurdic)

若需行业研究机构对“烂尾率”或停工面积的估算，请注意这些并非官方统计，方法和覆盖范围各异，应与上述官方基准数据区别引用。

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