Проверка сметы на устройство пола из линолеума

Предварительный вывод: смета составлена логично, но не всё правильно. Арифметика в расчётных листах в целом сходится, однако есть замечания, которые необходимо устранить, прежде чем использовать документ как официальную смету.

1. Главное несоответствие

В Excel-файле четыре листа:

• «Локальная смета (16) - ЛСР по М» — содержит разработку грунта экскаватором объёмом 5 000 м³ на сумму 667 581,53 руб. К устройству линолеума этот лист не относится.
• «Исходные данные РМ» — исходные параметры и цены на материалы и работы.
• «Ресурсная ведомость РМ» — расчёт потребности в трудовых, машинных и материальных ресурсах.
• «Локальная смета РМ» — расчёт стоимости пола из линолеума.

Если задача — составить смету именно на устройство линолеума, первый лист нужно исключить из итогового комплекта или заменить соответствующей сметой.

2. Что рассчитано правильно

Я сопоставил три применённые нормы ГЭСН с нормативной базой, действовавшей в 2025 году. Шифры работ и основные показатели расхода ресурсов соответствуют выбранным нормам. (meganorm.ru)

Правильно применены и коэффициенты пересчёта нормативов: для стяжки и линолеума — 1,0, для плинтуса — 0,4.

Также верно использован принцип расчёта прямых затрат: оплата труда рабочих + оплата труда машинистов + эксплуатация машин + материалы. (help.grandsmeta.ru)

3. Проверка итоговых сумм

РАСЧЁТНАЯ СТОИМОСТЬ ПО ФАЙЛУ

347 617,62 ₽

За 100 м² пола со стяжкой и 40 м плинтуса, без НДС, по учебным ценам

При сложении показанных округлённых сумм получается 347 617,63 ₽. Разница в 1 копейку возникает потому, что Excel складывает неокруглённые значения. Необходимо привести порядок округления к единому правилу.

4. Что нужно исправить

Первая проблема — цены условные. На листе «Исходные данные РМ» указано, что цены учебные. Например, линолеум принят по 1 200 руб./м², клей — по 280 руб./кг, оплата труда — по условным часовым ставкам. Пока эти значения не подтверждены ценовыми данными соответствующего региона и квартала, сумма 347 617,62 руб. является учебной, а не обоснованной сметной стоимостью. Для ресурсно-индексного метода применяют данные ФГИС ЦС и, при необходимости, установленные индексы. (www.consultant.ru)

Вторая проблема — листы связаны не полностью. Площадь B7 и длина плинтуса B9 на листе «Исходные данные РМ» не связаны формулами с объёмами F4, F11, F19 на листе «Ресурсная ведомость РМ». Если изменить площадь в исходных данных, итоговая смета автоматически не пересчитается.

Третья проблема — материалы нужно уточнить. В частности, клей обозначен кодом группы 14.1.02.04, а не конкретным ресурсом. Марка линолеума, состав клея, крепёж и плинтус должны соответствовать проекту.

Четвёртая проблема — состав работ может быть неполным. Норма 11-01-036-01 предусматривает раскрой и приклеивание линолеума, но не сварку швов и не отдельное грунтование под линолеум. Если эти операции необходимы, состав сметы нужно пересмотреть. Например, норматив 11-01-036-02 предусматривает укладку со свариванием стыков. (meganorm.ru)

Пятая проблема — не указаны условия строительства. Принятые 112% накладных расходов и 65% сметной прибыли соответствуют нормативам для полов в рассматриваемом расчёте за 2025 год. Но при капитальном ремонте, особых условиях или переносе расчёта на другой период следует проверить применимые коэффициенты и редакции нормативов. (base.garant.ru elib.sfu-kras.ru)

5. Последовательность составления сметы в Excel

1. Заполнить исходные данные

   На листе «Исходные данные РМ» указываем регион, квартал, конструкцию пола и размеры помещения.

   В вашем примере: 10 × 10 = 100 м²; периметр — 40 м. В реальном помещении из длины плинтуса следует вычесть дверные проёмы, где он не устанавливается.

2. Выбрать нормативы ГЭСН

   Для трёх видов работ выбираем соответствующие нормы сборника 11 «Полы»: устройство стяжки, приклеивание линолеума и монтаж плинтуса.

3. Рассчитать коэффициенты к нормативным измерителям

   На листе «Ресурсная ведомость РМ»:

   • Для стяжки: 100 / 100 = 1.
   • Для линолеума: 100 / 100 = 1.
   • Для плинтуса: 40 / 100 = 0,4.

4. Определить потребность в ресурсах

   Каждую норму расхода умножаем на соответствующий коэффициент.

   Например, по вашим данным:

   Линолеум102 м²

   Клеящий состав50 кг

   Цементный раствор2,04 м³

   ПВХ-плинтус40,4 м

   Это нормативный расход для расчёта, который необходимо сопоставить с фактической потребностью по проекту.

5. Внести цены на ресурсы

   На листе «Исходные данные РМ» цены расположены в диапазоне D14:D32. Их нужно подтвердить данными принятого периода ценообразования.

6. Определить стоимость каждого ресурса

   Используется формула:

   $$\text{Стоимость}=\text{Потребность}\times\text{Цена}$$

   Например, линолеум:

   $$102\times1\,200=122\,400\text{ руб.}$$

   В вашем файле это формула G23=E23*F23 на листе «Локальная смета РМ».

7. Подсчитать прямые затраты, накладные расходы и прибыль

   Сначала суммируем стоимость ресурсов, затем рассчитываем фонд оплаты труда (ФОТ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП).

   Для стяжки в вашем примере:

   $$\text{ФОТ}=28\,764{,}80+1\,270=30\,034{,}80$$ $$\text{НР}=\text{ФОТ}\times112\%$$ $$\text{СП}=\text{ФОТ}\times65\%$$

   Общая стоимость позиции = прямые затраты + НР + СП.

8. Получить итог и проверить оформление

   Сложить стоимость всех трёх видов работ, привести округление к единому правилу, проверить НДС, полноту работ, нормативную базу и источники цен.

6. Последовательность выполнения самих строительных работ

Этап 1. Подготовка основания и стяжка

Очистить и подготовить основание, выполнить цементную стяжку 20 мм, выровнять поверхность и обеспечить необходимое твердение и высыхание.

Этап 2. Укладка линолеума

Проверить ровность и влажность основания, подготовить поверхность согласно требованиям клея, раскроить полотна, нанести клей, уложить и прикатать линолеум, обработать стыки предусмотренным способом.

Этап 3. Монтаж плинтуса

Разметить и нарезать плинтус, просверлить отверстия, установить дюбели и саморезы, смонтировать уголки, соединители и заглушки.

После этого выполняются очистка покрытия, осмотр поверхности и приёмка выполненных работ.

Итог: для учебного расчёта ресурсным методом ваша смета в целом подходит. Для официального применения нужно прежде всего заменить условные цены, уточнить материалы и состав работ, связать исходные объёмы с формулами расчёта и убрать посторонний первый лист.

Images