中国国内想要买房的话，现在一般用什么软件来看房价？

下面这些平台是目前（2025 年）在中国大陆买房人最常用、讨论也最多的“看房价”工具，它们的房源覆盖范围、数据来源模式和特色功能各不相同，通常下载 2-3 个搭配使用就能满足日常查价需求。

序号	App / 网站	核心定位与特色	适用场景
1	贝壳找房（含链家房源）	覆盖 100+ 城市，真房源 + VR 看房 + 价格评估，一键对比同小区近年成交价；与链家门店数据实时打通，价格相对最接近挂牌实情 wandoujia.com extrabux.com	想快速了解“挂牌价 + 成交价”差距、看高清户型/VR
2	链家	直营经纪人 + “真房源”制度，房源照片与实勘信息最完整；无个人房源，中介费统一偏高 extrabux.com	对房源真实性要求最高、愿意为服务买单
3	安居客	2007 年老牌平台，房源量最大、含大量个人房东信息；可按城市查看历史均价走势 extrabux.com anjuke.com	想看更便宜的挂牌价、比价找个人房
4	58 同城	分类信息巨头，二手房版块有全国房价排行与区域均价地图，覆盖面广 58.com	想拉通全国或跨城市做价格对比
5	房天下	新房资讯丰富，自带房贷计算器、全景样板间；也有二手板块和装修社区 extrabux.com	主要关注新盘动态、想顺带算贷款与装修
6	诸葛找房	聚合 800+ 网站数据，12 层去重打假，主打“同盘比价”和降价提醒；近年买房博主常用来蹲楼盘波动 sj.qq.com	想盯价、看不同平台同一套房的真实挂牌差异
7	官方价格查询（各地住建局）	例如上海“网上房地产”、广州“阳光家缘”等，公布网签成交价，数据权威但界面简陋 fangdi.com.cn	最终签约前核实成交记录或查限购/限售政策

使用小贴士

1. 多平台交叉验证
   先在贝壳/链家看房源详情，再去安居客或诸葛找房搜同一房号比挂牌价，最后用 58 同城或房天下查同小区挂牌均价，误差心里就有数了。

2. 关注“成交价”而非“挂牌价”
   真正能反映市场热度的是网签成交价。贝壳的“成交记录”标签、链家的“房源调价记录”和官方住建局网站都是相对可信的参照。

3. 善用降价/关注功能
   贝壳、诸葛找房都支持设置“24 小时降价/涨价提醒”。对同一个小区或户型蹲盘时非常省心。

4. 微信小程序也够用
   上述平台基本都有小程序，偶尔只想查一套房价无需安装全套 App。

5. 最后阶段用官方渠道核验
   准备签约时，再到当地住建局或交易中心官网／APP（如“网上房地产”）核实网签信息、学位占用情况及产权记录，避免“一房多卖”风险。

一句话总结：
贝壳/链家看真实挂牌与成交，安居客/58比低价和个人房，诸葛找房盯波动、跨平台比价，再配合各地官方成交查询把关，就能较全面地掌握当前房价。祝你买房顺利！

在云南 玉溪，要查官方公布的“真实成交／备案价”主要有 3 条正规渠道，下面把网址（或入口）和使用方法整理在一起，方便你直接对比上海“网上房地产”、广州“阳光家缘”等平台的用法。

#	查价方式	适用内容	入口 & 打开姿势	简要步骤
1	玉溪市智慧房管信息平台（市住建局）	✓ 红塔区、江川区、通海县、华宁县等规划区内的新建商品房网签合同备案价	由于尚未启用独立域名，官网通过固定 IP+端口对外开放（需在云南省政务外网或本地网络访问）：<br> http://113.6.252.196:8083/fgweb <br>若打不开，可先连“云上云 VPN / 一部手机办事通”的政务通道再试。 zhidao.baidu.com	① 进入首页点“合同备案查询” ② 选“项目名称”或输入合同号/身份证号 ③ 查看每套房的备案单价、总价、备案时间等
2	“一部手机办事通” App → 不动产服务（省级统一平台）	✓ 全市16 个县区的 商品房/二手房网签备案价、名下不动产信息	手机应用商店搜“一部手机办事通”下载安装 → 首页下滑找到 “我要办不动产” → 进入 “不动产服务”，右上角选择“玉溪市”即可	① 点“我的不动产”或“合同网签备案查询” ② 完成人脸核验 ③ 查看备案成交信息、下载带二维码的《查询结果告知单》 yn.gov.cn
3	玉溪商品房预售许可证公示页（房天下整理，源自住建局公告）	✓ 新盘获批预售证的楼栋备案价/销控表，适合看开发商“指导价”	https://yuxi.newhouse.fang.com/xfbusiness/presale.htm yuxi.newhouse.fang.com	① 页面按时间列出每张预售证 ② 点楼盘名称可查看备案楼栋、拟售均价和销控表（部分楼盘需等开发商上传才显示）

小贴士

• 同一套房交叉验证：
  先在“智慧房管”查到网签备案价，再去房天下预售证页看同楼栋指导价，能判断让利幅度。
• 省级 vs. 市级：
  “智慧房管”是玉溪市住建局自建，数据更新最快；“一部手机办事通”汇聚全省数据，优点是随时随地能查个人名下房产。
• 打不开 IP 页怎么办？
  这类 IP 站通常部署在云南省政务外网，身处外省网络时可：① 打开“一部手机办事通”App 查询同样数据；② 使用云南政务 VPN（如“云上云”）或到玉溪本地中介门店、政务大厅查询。
• 只有挂牌价想对比？
  可以配合贝壳、安居客之类商业平台做初筛，但最终签约前一定回到上面 1/2/3 的官方渠道核验成交或备案信息。祝你看房顺利!

下面是一份最简洁可行的 Bash 脚本示例，按你要求每 0.1 秒把
/home/gater/rl-swarm/rl-swarm/modal-login/temp-data/ 目录里的文件同步到
/home/gater/ 下（只复制新增或被修改过的文件，避免反复覆盖）。

bash
#!/usr/bin/env bash
# 文件名：sync_temp_data.sh

set -euo pipefail          # 出错立即退出，未定义变量报错
src="/home/gater/rl-swarm/rl-swarm/modal-login/temp-data"
dst="/home/gater"

# 若目标目录不存在，可先创建
mkdir -p "$dst"

echo "开始同步：$src → $dst，每 0.1s 一次。按 Ctrl-C 结束。"
while true; do
  # -a：保持权限/时间戳  --update：源文件较新或目标不存在才复制
  # --ignore-existing：若只想复制“全新”文件，可把 --update 改成 --ignore-existing
  rsync -a --update "$src"/ "$dst"/
  sleep 0.1
done

使用方法

1. 将上面内容保存为 sync_temp_data.sh；
2. 赋予可执行权限

   bash
   chmod +x sync_temp_data.sh

3. 前台运行（方便调试）

   bash
   ./sync_temp_data.sh

   需要长期后台跑时，可加 nohup 或写成 systemd 服务。

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关键点说明

细节	解释 / 可调整之处
同步工具	直接 cp 对小文件夹也能用，但 rsync 提供 --update / --ignore-existing、断点续传、保留权限等高级选项，更稳健。
0.1 秒间隔	sleep 0.1 的分辨率在大多数 Linux 内核中没问题，但极短周期会占用一点 CPU；若机器负载较高，可视情况改成 sleep 0.2 或 0.5。
只复制新文件	rsync -a --update 只在源文件 较新或不存在 时复制；如果你只想首次复制、之后不覆盖，改用 --ignore-existing。
目录结尾斜杠	"$src"/ "$dst"/ 末尾 / 让 rsync 复制“目录内容”而非目录本身，更符合常规需求。
退出清理	若有需要，可在脚本顶部加 trap 'echo "终止同步"; exit' INT TERM，优雅退出。
事件驱动替代	如果担心循环占用资源，可用 inotifywait 监听 close_write,move 事件：<br>`inotifywait -m -e close_write,move "$src"

一句话总结：上面脚本直接跑即可满足“0.1 秒周期同步”的需求；若追求更高效，可改用 inotify 事件驱动。祝你开发顺利!